这三个省的最新契税适用税率已经明确

一、宁夏

宁夏回族自治区人民代表大会常务委员会关于宁夏回族自治区契税适用税率等有关事项的决定

（2021年5月11日宁夏回族自治区第十二届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过）

　　根据《中华人民共和国契税法》规定，现将我区契税适用税率等事项决定如下：

　　一、我区契税的适用税率为百分之三。

　　二、符合《中华人民共和国契税法》第七条规定情形的，按以下办法免征或者减征契税：

　　（一）因土地、房屋被我区县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿且在我区重新购置土地、房屋的，成交价格不超过货币补偿部分免征契税，超出部分征收契税；在区内选择房屋产权调换、土地使用权置换且不缴纳差价的免征契税，缴纳差价的，对差价部分征收契税。

　　（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，免征契税。不可抗力灭失住房由县级以上人民政府住房和城乡建设部门认定。

　　国家对上述情形减征、免征契税另有规定的，从其规定。

　　三、本决定自2021年9月1日起施行。《宁夏回族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》（宁政发〔1997〕119号）同时废止。

二、湖南

湖南省人民代表大会常务委员会
关于契税具体适用税率等事项的决定

湖南省第十三届人民代表大会常务委员会公告第71号

《湖南省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等事项的决定》于2021年5月27日经湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

湖南省人民代表大会常务委员会

2021年5月27日

湖南省人民代表大会常务委员会关于契税具体适用税率等事项的决定

一、契税税率为百分之四。

二、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，以房屋产权调换、土地使用权置换方式依法重新承受土地、房屋权属的，其调换、置换等值的部分，免征契税；以货币补偿方式重新购置土地、房屋的，与货币补偿等值的部分，免征契税。超过等值部分的，应当按规定征收契税。

三、因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，没有超出原面积的部分，免征契税；超出原面积的部分，按照超出部分的价值征收契税。

四、本决定自2021年9月1日起施行。

三、山东

山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定

2021年5月27日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议

根据《中华人民共和国契税法》，结合本省实际，山东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议对契税具体适用税率和免征或者减征办法作如下决定：

一、契税税率为百分之三。

二、纳税人因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按照规定征收契税。

纳税人因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，选择产权调换而重新承受土地、房屋权属，且不交纳产权调换差价的，免征契税；交纳产权调换差价的，对差价部分按照规定征收契税。

三、纳税人因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

四、本决定自2021年9月1日起施行。

德新税悟注：契税法中规定了契税的基本税率，同时又规定了地方政府可以根据本地实际确定相应的减免政策。具体的条款规定为：

《中华人民共和国契税法》：契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

这样一来，原来那些房产中介关于契税要“涨”的谣言，自然就不攻自破了。德新税悟公众号也早在去年就针对此类谣言提出了鲜明的观点。可点击下方链接：

在面对新的政策的时候，一定要有自己的判断，不要被一些有着特殊目的的人给曲解了。